4.8 / 5
- (405+ reviews)
- 90+ jaar Twentse betrouwbaarheid
- Ontzorging bij subsidieaanvragen
4.8 / 5
In de wijk Wesselerbrink in Enschede hebben we de afgelopen maanden hard gewerkt aan de verduurzaming van 95 ééngezinswoningen. Dit project is onderdeel van onze intensieve samenwerking met Friso Bouwgroep en woningbouwvereniging Domijn. De woningen werden tijdens deze renovatie voorzien van mechanische ventilatie, de deuren werden vervangen en wij hebben verschillende isolatiemaatregelen uitgevoerd. Door al deze technische en bouwkundige aanpassingen zijn de woningen klaar om de komende decennia een comfortabel thuis te bieden aan de bewoners.
Wij hebben ervoor gezorgd dat de spouwmuurisolatie weer terug op niveau is. Deze waren in de jaren 80 al geisoleerd met inblaaswol, echter was door middel van endoscopisch en thermografisch onderzoek vast te stellen dat de kwaliteit hiervan achteruit was gegaan. Wij hebben dit hersteld door het toepassen van een speciaal boorpatroon en aangepaste machine instellingen.
Naast het isoleren van de spouwmuren hebben we ook de hellende daken aan de binnenzijde geisoleerd en de dakramen vervangen waar nodig. Door uitgebreid vooronderzoek hebben we in kaart gebracht welke dakramen aan vervanging toe waren en konden we de werkzaamheden op woningniveau bepalen.
De vloeren hebben we voorzien van gesloten cel PU-schuim en tevens hebben we de ventilatie van de kruipruimte geoptimaliseerd door het plaatsen van renovatiekokers. De kruipruimtes van meer dan 80 woningen werden namelijk niet meer geventileerd sinds het aanbrengen van de spouwmuurisolatie in de jaren 80. Doordat de ventilatie ontbrak kreeg vocht alle mogelijkheid om in de constructie te trekken, dit was zowel zichtbaar aan de binnen- en de buitenkant van de woning. Vocht heeft ook een negatief effect op de werking van de isolatie en met deze aanpassing maken we de woningen dus nóg efficienter.
Tijdens de woningopnames kwam naar voren dat de vloeren niet geisoleerd waren en dat de kruipruimte uit twee compartimenten bestaat waarvan er één niet bereikbaar was. Door een mangat te graven onder de fundering kunnen we het tweede compartiment bereikbaar maken en ook voorzien van isolatie.
In de kruipruimtes was veel vocht aanwezig en er stond water in de kruipruimtes. Dit maakt het uitvoeren van onze werkzaamheden lastiger. Samen met de opdrachtgever hebben we gekeken naar mogelijke oplossingen en besloten om de vloerisolatie uit te stellen naar een periode waarin het grondwaterpeil lager ligt. Zo kunnen we de kwaliteit leveren waar wij naar streven en zekerheid bieden richting de opdrachtgever en de klant.
Op zolder hebben we tegen de binnenzijde van het dak isolatie aangebracht. Omdat er een hoge isolatiewaarde gehaald moest worden hebben we ervoor gekozen om IKO Enertherm ALU FB met een dikte van 120mm te gebruiken. PIR isolatie heeft als belangrijk kenmerk een extreem lage lambda waarde. Hoe lager de lambda waarde (warmtegeleidingscoëfficiënt), hoe beter de isolatiewaarde. Naast het aanbrengen van de dakisolatie hebben we de verouderde dakramen ook vervangen en deze netjes afgetimmerd aan de binnenzijde.
Door deze aanpassingen zullen de bewoners aankomende winter merken dat ze minder enerige nodig zijn om de woning te verwarmen en op deze manier geld zullen besparen. Voor de woningcorporatie is dit een erg belangrijk onderdeel omdat het een positieve bijdrage levert aan de bewonerstevredenheid.
